Il cappotto termico per ridurre i costi di riscaldamento

Cappotto termico

Il sistema di isolamento a cappotto permette di isolare termicamente le nostre abitazioni riducendo quindi la dispersione di calore, riducendo i costi della bolletta e aumentando il comfort abitativo..

Questo intervento permette di ridurre non solo i costi per il riscaldamento invernale di oltre il 30% ma anche i costi per il raffrescamento durante l’estate. Ciò vuol dire una riduzione dei costi per l’utilizzo di eventuali sistemi di condizionamento estivo.

I vantaggi di un cappotto termico

Il cappotto è un isolamento che protegge la tua casa dal freddo d’inverno e dal caldo in estate, i suoi vantaggi sono:

  1. ti permette di ridurre i costi di riscaldamento di oltre il 30%
  2. puoi detrarre il 65% dei costi dei lavori (fino al 75% per i condomini)
  3. ti permette di vivere in una casa più confortevole dato che le pareti interne risultano più calde
  4. permette di annullare i ponti termici che sono spesso cause di muffe
  5. aumenta il valore della tua casa

I costi di un cappotto termico

Parleremo più avanti della differenza fra cappotto termico interno e cappotto termico esterno. La soluzione migliore, se praticabile, è quella della posa del cappotto termico dall’esterno.

I costi del cappotto termico esterno dipendono dai seguenti fattori:

  1. materiale utilizzato (tipologia e spessore)
  2. qualità della posa

Non esiste il materiale “ideale”, ogni caso va valutato nello specifico (per questo motivo è importante la consulenza di un professionista). Detto questo il materiale che viene utilizzato più di frequente è l’EPS, polistirene espanso con grafite (che è di colore grigio, l’EPS bianco non ha la grafite e quindi ha caratteristiche isolanti inferiori).

Va aggiunto che quando si parla di materiali non va solo preso in considerazione il pannello isolante ma anche tutti gli altri materiali: tasselli, rete armata, malta, ecc.

Per quel che riguarda la posa, come precisiamo anche più avanti nella pagina, è assolutamente necessario che la ditta che effettua i lavori li esegue secondo il metodo Cortexa che nel suo manuale definisce come devono essere realizzate le varie fasi di posa.

Fatta questa precisazione si può dire che per una casa indipendente dove occorre isolare 200 mq di facciata i costi del cappotto termico esterno sono di circa 12.000 €.

Costi aggiuntivi che possono essere previsti o meno a seconda dell’edificio da isolare sono:

  1. ponteggio
  2. eventuale sostituzione davanzali e/o soglie, spostamento pluviali

Quanto si risparmia ? Vediamo un esempio

Tieni conto che questo intervento ti fa risparmiare da subito sui costi di riscaldamento (come detto anche oltre il 30%) e attualmente gode delle detrazioni fiscali del 65% (per i condomini può arrivare al 75%.  In pochi anni il costo di questo investimento è quindi ripagato.

Ma vediamo un esempio concreto, consideriamo un edificio con le seguenti caratteristiche:

  • abitazione con superficie da isolare di 200 mq
  • consumi attuali per il riscaldamento: 2.800 €/anno

Nel seguente prospetto vengono confrontante le 2 ipotesi:

  1. (in arancione) nessun intervento di isolamento termico
  2. (in verde) isolamento termico per 200 mq di superficie

Cappotto termico costi - prospetto economico

Confronto fra le 2 ipotesi

Ipotesi 1:

  • Non si fa nessun isolamento termico
  • I costi rimangono quelli attuali (2.800 €/anno che vengono rivalutati di un 3% ogni anno)

Ipotesi 2:

  • Il costo dell’intervento di isolamento è di 13.200 € (12.000 € + IVA al 10%)
  • La riduzione dei costi di riscaldamento, a seguito dell’isolamento, è di circa 900 €/anno (*1)
  • Si passa quindi da un costo annuo di 2.800 € ad un costo annuo di circa 1.890 € (anche in questo casi rivalutato del 3% ogni anno)

(*1) Il risparmio annuo sui costi di riscaldamento è stato calcolato su un edificio sito in Torino con una trasmittanza ante operam di 1,50W/m2 K ed una trasmittanza post operam di 0,27 W/m2 K che è il limite di trasmittanza previsto per ottenere le detrazioni fiscali nella zona climatica E.

Dal prospetto si evince che:

  • Considerando la riduzione dei costi di riscaldamento (907 €/anno)
  • Le detrazioni fiscali del 65%, in questo caso per un totale di 8.580 €

isolando termicamente l’edificio alla fine del periodo ci sarà un risparmio complessivo di circa 7.000 €.

Quali risultati otteniamo ?

Considerando i costi dell’eventuale ponteggio e delle pratiche (edilizie, ENEA e sicurezza che come Ecostili possiamo gestire) il risparmio complessivo nel periodo è di circa 5.900 €.

A questi dati vanno aggiunti inoltre:

  1. i benefici relativi al maggior comfort abitativo (interni più caldi in inverno e freschi in estate)
  2. l’aumento di valore dell’edificio dovuto al miglioramento della classe energetica dell’edificio.

Cappotto termico interno o esterno ?

Con il cappotto termico esterno le pareti della casa rimarranno più calde in inverno e fresche in estate, aumentando il benessere abitativo. Isolando dall’esterno si risolveranno tutti i cosiddetti “ponti termici” e si eviterà che si formi la condensa nel muro e quindi la formazione di muffe.

Cappotto termico interno ed esternoI vantaggi del cappotto termico esterno sono:

  1. Maggiore efficienza nell’isolamento invernale ed estivo
  2. Migliore correzione dei ponti termici (isolando dall’esterno si “riveste” completamente l’involucro”)
  3. Annullamento dei rischi di condensa interstiziale (condensa fra parete e pannello isolante)

Il cappotto termico interno va valutato con molta attenzione per i seguenti motivi:

  1. Riduce il volume interno dell’edificio
  2. L’umidità presente in casa tende ad attraversare il materiale isolante e, trovando poi la parete esterna fredda, creerà la condensa (interstiziale) che tra l’altro non sarà nemmeno visibile. Se si sceglie questo tipo di intervento è necessario fare una stratigrafia della parete per poter valutare quali materiali utilizzare ed avere conferma che il rischio condensa non è presente.

Quale materiale isolante scegliere ?

Ad oggi, per realizzare un cappotto termico i materiali più utilizzati sono

  • Polistirene (EPS, XPS)
  • Lana di roccia / fibra di vetro
  • Sughero
  • Fibra di legno
  • Aerogel

La scelta del materiale si basa principalmente su questi elementi:

  1. La conducibilità termica (o conduttività termica, indicata con λ) misura la capacità di un materiale a trasmettere il calore. Più è basso il valore λ migliori sono le caratteristiche isolanti del materiale.
  2. La densità del materiale influenza lo sfasamento temporale, ovvero l’inerzia termica della parete. Un materiale con alta densità sarà anche un ottimo isolante estivo.

Tabella riassuntiva dei materiali utilizzati

MaterialeVantaggiSvantaggiNote
Polistirene EPS
  • Costi contenuti
  • Ottime caratteristiche isolanti
  • Ridotto sfasamento termico (non è il materiale ideale per l’isolamento estivo)
  • Per le sue caratteristiche e costi è il materiale di solito più utilizzato per il cappotto
Polistirene XPS
  • Costi contenuti
  • Resistente all’acqua
  • Ridotto sfasamento termico (non è il materiale ideale per l’isolamento estivo)
  • Per le sue caratteristiche viene usato nella parte inferiore dei cappotti esterni
Lana di roccia / fibra di vetro
  • Isolanti dalle ottime prestazioni termiche ed acustiche
  • Ottima resistenza al fuoco
  • Costi maggiori rispetto a EPS
  • Prodotti a partire minerali estratti dal suolo sono riciclabili e biodegradabili
Sughero
  • Ecocompatibile
  • Ottimo isolamento estivo
  • Ottima traspirabilità
  • Caratteristiche isolanti leggermente inferiori ai materiali sintetici
  • Costi maggiori rispetto a EPS
  • Il sughero è inoltre un ottimo isolante acustico
Fibra di legno
  • Ecocompatibile
  • Ottimo isolamento estivo
  • Caratteristiche isolanti leggermente inferiori ai materiali sintetici
  • Permeabile all’acqua
  • Realizzati prevalentemente con legno di pino e di abete
  • Il legno è inoltre un ottimo isolante acustico
Aerogel
  • In assoluto uno dei migliori isolanti termici ad oggi conosciuti
  • Costi molto elevati (almeno 3-5 volte l’EPS)
  • Utilizzato in caso di isolamento che necessita spessori molto sottili

Quale spessore occorre prevedere ?

Lo spessore del pannello isolante dipende da una serie di elementi che vanno valutati caso per caso: tipologia di edificio, materiale scelto (se si sceglie un materiale con trasmittanza molto bassa può bastare uno spessore inferiore).

Lo spessore medio che viene utilizzato varia tra gli 8 e i 10 cm. In questa pagina trovi un esempio di calcolo dello spessore da utilizzare per il cappotto esterno.

Importanza della qualità del materiale e della posa

Quale che sia il materiale selezionato è importante che tale materiale e tutti i componenti utilizzati per la posa (collanti, tasselli, malta adesiva, rete di armatura) siano certificati ETA.

L’ETA del sistema di isolamento a cappotto è l’European Technical Approval rilasciato dall’EOTA (vai al sito dell’EOTA): il documento fornisce informazioni sulle prestazioni di un cappotto termico e di tutti i materiali da costruzione utilizzati in Europa, in relazione alle loro caratteristiche tecniche.

Per garantire la qualità del Sistema, oltre ad un prodotto certificato ETA è necessario che la ditta incaricata sia in grado di posare il sistema a cappotto “a regola d’arte”. Le modalità per una posa di qualità sono quelle indicate dal metodo Cortexa (www.cortexa.it).

Il consorzio Cortexa nasce con l’obiettivo di diffondere in Italia la cultura del sistema di isolamento a cappotto di qualità. E’ buona norma verificare che il personale della ditta che realizza i lavori abbia seguito corsi di formazione volontaria sul metodo Cortexa dato che, a differenza di altri paesi europei, da noi non esiste l’obbligo di una formazione specifica per chi posa il sistema a cappotto.

Vernici isolanti per l’isolamento termico ? No grazie

Ultimamente si parla sempre più spesso di materiali che con pochi mm di spessore permetterebbero di isolare termicamente un edificio. Invece di ricorrere ad un cappotto termico dello spessore di 10 cm sarebbe sufficiente posare questi materiali dello spessore di pochi mm.

Come Ecostili ad oggi non abbiamo alcun riscontro che questi materiali siano realmente efficaci per quel che riguarda l’isolamento termico e non li consigliamo. L’unica fonte a cui facciamo affidamento è un comunicato dell’Associazione Nazionale per l’Isolamento Termico e Acustico (ANIT) che può disponibile a questo link.

Cosa fare per realizzare i lavori di isolamento

  • Prima di avviare i lavori occorre presentare presso il Comune la CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) che è un documento firmato da un professionista abilitato (ingegnere, architetto, geometra o perito). Questa comunicazione deve confermare che i lavori di isolamento termico sono conformi al regolamento edilizio comunale e alle norme nazionali
  • A fine lavori occorre definire la seguente documentazione
    1. Asseverazione da parte di un tecnico abilitato che confermi che io requisiti tecnici previsti dalle norme sono stati rispettati
    2. Attestato di Prestazione Energetica (APE)
    3. Originale della comunicazione all’ENEA
    4. Schede tecniche dei materiali

Cosa fare se vuoi maggiori informazioni

La prima cosa che ti consigliamo di fare è quello di richiedere un sopralluogo di un professionista che ti possa far conoscere al meglio i vantaggi e svantaggi delle varie soluzioni e proporti quella più adatta per la tua casa.

Rivolgiti a noi

Rivolgendoti ad Ecostili avrai una consulenza professionale per scegliere l’intervento migliore per la tua casa. Una volta deciso quali lavori realizzare ti permette inoltre di avere un unico referente in tutte le fasi successive:

  1. Gestione delle pratiche necessarie per iniziare i lavori (CIL, CILA, SCIA, ecc.)
  2. Coordinamento delle varie fasi di intervento fino al completamento dei lavori
  3. Disbrigo delle pratiche per ottenere le detrazioni fiscali

Per quel che riguarda i lavori e i materiali collaboriamo con aziende che ne garantiscono la massima qualità:

  1. Qualità sull’esecuzione del lavori: posa del sistema cappotto secondo il ”metodo Cortexa”
  2. Qualità sui materiali: tutti certificati ETA (nel caso del cappotto, non solo sui pannelli isolanti ma anche su tasselli, ecc.)
  3. Garanzia di 10 anni: a termine lavori viene consegnata la garanzia della messa in opera a regola d’arte valida 10 anni

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