Il DL 157/2021 prevede sostanzialmente 2 cose:

1. che il visto di conformità e l’asseverazione della congruità dei costi sarà necessaria non solo per il Supebonus 110% ma per tutti i bonus edili (50%, 65% ecc.)
2. che l’Agenzia delle Entrate potrà sospendere (al massimo per 30 giorni) l’efficacia delle comunicazioni relative alla cessione del credito per particolari profili di rischio

Ma vediamo nel dettaglio quali sono le modifiche previste nel DL 157/2021:

Articolo 119

l’articolo 119 viene modificato come segue (modifiche evidenziate in verde):

11.Ai fini dell’opzione per la cessione o per lo sconto di cui all’articolo 121 nonché in caso di utilizzo della detrazione nella dichiarazione dei redditi, il contribuente richiede il visto di conformità dei dati relativi alla documentazione che attesta la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione d’imposta per gli interventi di cui al presente articolo. Il visto di conformità è rilasciato ai sensi dell’articolo 35 del decreto legislativo 9 luglio 1997, n. 241, dai soggetti indicati alle lettere a) e b) del comma 3 dell’articolo 3 del regolamento di cui al decreto del Presidente della Repubblica 22 luglio 1998, n. 322, e dai responsabili dell’assistenza fiscale dei centri costituiti dai soggetti di cui all’articolo 32 del citato decreto legislativo n. 241 del 1997. In caso di dichiarazione presentata direttamente dal contribuente all’Agenzia delle entrate, ovvero tramite il sostituto d’imposta che presta l’assistenza fiscale, il contribuente, il quale intenda utilizzare il credito in detrazione nella dichiarazione dei redditi, non è tenuto a richiedere il predetto visto di conformità.

Sempre l’articolo 119 viene modificato come segue:

13-bis. L’asseverazione di cui al comma 13, lettere a) e b), del presente articolo è rilasciata al termine dei lavori o per ogni stato di avanzamento dei lavori sulla base delle condizioni e nei limiti di cui all’articolo 121. L’asseverazione rilasciata dal tecnico abilitato attesta i requisiti tecnici sulla base del progetto e dell’effettiva realizzazione. Ai fini dell’asseverazione della congruità delle spese si fa riferimento ai prezzari individuati dal decreto di cui al comma 13, Art. 119 e 121 Decreto Rilancio e ss.mm. lettera a) nonché ai valori massimi stabiliti, per talune categorie di beni, con decreto del Ministro dello sviluppo economico della transizione ecologica, da emanare entro trenta giorni dalla data di entrata in vigore della presente disposizione. Nelle more dell’adozione del predetto decreto dai predetti decreti, la congruità delle spese è determinata facendo riferimento ai prezzi riportati nei prezzari predi-sposti dalle regioni e dalle province autonome, ai listini ufficiali o ai listini delle locali camere di commercio, industria, artigianato e agricoltura ovvero, in difetto, ai prezzi correnti di mercato in base al luogo di effettuazione degli interventi.

Articolo 121

All’articolo 121 viene aggiungo il comma 1-ter:

1-ter. Per le spese relative agli interventi elencati nel comma 2, in caso di opzione di cui al comma 1:
a) il contribuente richiede il visto di conformità dei dati relativi alla documentazione che attesta la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione d’imposta per gli interventi di cui al presente articolo. Il visto di conformità è rilasciato ai sensi dell’articolo 35 del decreto legislativo 9 luglio 1997, n. 241, dai soggetti indicati alle lettere a) e b) del comma 3 dell’articolo 3 del regolamento recante modalità per la presentazione delle dichiarazioni relative alle imposte sui redditi, all’imposta regionale sulle attività produttive e all’imposta sul valore aggiunto di cui al decreto del Presidente della Repubblica 22 luglio 1998, n. 322, e dai responsabili dell’assistenza fiscale dei centri costituiti dai soggetti di cui all’articolo 32 del citato decreto legislativo n. 241 del 1997. b) i tecnici abilitati asseverano la congruità delle spese sostenute secondo le disposizioni dell’articolo 119, comma 13-bis

Articolo 122-bis (nuovo)

(Misure di contrasto alle frodi in materia cessioni dei crediti. Rafforzamento dei controlli preventivi)

1. L’Agenzia delle entrate, entro cinque giorni lavorativi dall’invio della comunicazione dell’avvenuta cessione del credito, può sospendere, per un periodo non superiore a trenta giorni, gli effetti delle comunicazioni delle cessioni, anche successive alla prima, e delle opzioni inviate alla stessa Agenzia ai sensi degli articoli 121 e 122 che presentano profili di rischio, ai fini del relativo controllo preventivo. I profili di rischio sono individuati utilizzando criteri relativi alla diversa tipologia dei crediti ceduti e riferiti:
a) alla coerenza e alla regolarità dei dati indicati nelle comunicazioni e nelle opzioni di cui al presente comma con i dati presenti nell’Anagrafe tributaria o comunque in possesso dell’Amministrazione finanziaria;
b) ai dati afferenti ai crediti oggetto di cessione e ai soggetti che intervengono nelle operazioni cui detti crediti sono correlati, sulla base delle informazioni presenti nell’Anagrafe tributaria o comunque in possesso dell’Amministrazione finanziaria;
c) ad analoghe cessioni effettuate in precedenza dai soggetti indicati nelle comunicazioni e nelle opzioni di cui al presente comma.

2. Se all’esito del controllo non risultano confermati i rischi di cui al comma 1, la comunicazione si considera non effettuata e l’esito del controllo è comunicato al
soggetto che ha trasmesso la comunicazione. Se, invece, i rischi non risultano confermati, ovvero decorso il periodo di sospensione degli effetti della comunicazione di cui al comma 1, la comunicazione produce gli effetti previsti dalle disposizioni di riferimento.

3. Fermi restando gli ordinari poteri di controllo, l’amministrazione finanziaria procede in ogni caso al controllo nei termini di legge di tutti i crediti relativi alle cessioni per le quali la comunicazione si considera non avvenuta ai sensi del secondo periodo del comma 2.

4. I soggetti obbligati di cui all’articolo 3 del decreto legislativo 21 novembre 2007, n. 231, che intervengono nelle cessioni comunicate ai sensi degli articoli 121 e 122, Art. 119 e 121 Decreto Rilancio e ss.mm. – Ing. Andrea Ursini Casalena – www.mygreenbuildings.org – www.naturalnzeb.it non procedono all’acquisizione del credito in tutti i casi in cui ricorrono i presupposti di cui agli articoli 35 e 42 del predetto decreto legislativo n. 231 del 2007, fermi restando gli obblighi ivi previsti.

5. Con provvedimento del direttore dell’Agenzia delle entrate sono stabiliti criteri, modalità e termini per l’attuazione, anche progressiva, delle disposizioni di cui ai commi 1 e 2.

Bonus Facciate : ultimi aggiornamenti (Dicembre 2021)

La Legge di Bilancio 2022 ha apportato diverse modifiche ai vari bonus (Superbonus 110%, ecc.), riportiamo qui di seguito una tabella con le modifiche previste ai vari bonus fra cui il Bonus Facciate, ecc.

Bonus Facciate : caratteristiche principali

L’edificio deve essere situato in zona A (centro storico) oppure in zona B (da Wikipedia): “parti del territorio comunale interessate dalla presenza totale o parziale di edificazione in cui la superficie coperta degli edifici esistenti non sia inferiore al 12,5% (un ottavo) della superficie fondiaria della zona e nelle quali la densità territoriale sia superiore ad 1,5 m³/m²”.

Si tratta quindi di quelle aree esterne al centro storico ma che sono comunque ad alta intensità di urbanizzazione. In caso di dubbio sulla zona in cui è ubicata la casa è consigliabile rivolgersi all’ufficio tecnico del Comune.

Sono quindi esclusi gli edifici nelle zone:

• zona C: sono in pratica quelle zone comunali con bassa urbanizzazione
• zona D: aree destinate ad insediamenti produttivi
• zona E: area destinate ad attività agricole
• zona F: aree del territorio comunale destinate ad attività di interesse generale (ospedali, ecc.)

Se l’edificio si trova nelle zone A e B può essere un edificio che ricade in qualsiasi categoria catastale (sono compresi anche i beni strumentali all’impresa).

Deve comunque essere “esistente”, ossia accatastato o con richiesta di accatastamento in corso, e in regola con il pagamento di eventuali tributi, se dovuti. Non sono compresi gli interventi di nuova realizzazione in ampliamento, nuova realizzazione mediante demolizione e ricostruzione ivi compresi quelli con la stessa volumetria.

Interventi inclusi ed esclusi nel bonus facciate

Nel bonus facciate sono compresi i seguenti interventi:[sociallocker id=”17404″]

• Pulitura o tinteggiatura delle strutture opache: quindi lavori sulle facciate inclusi i balconi, grondaie, pluviali, parapetti e cornicioni
• Consolidamento, ripristino, miglioramento e rinnovo degli elementi costitutivi dei balconi, ornamenti e fregi
• Interventi su grondaie, pluviali, parapetti e cornici e la sistemazione di tutte le parti impiantistiche che insistono sulla parte opaca della facciata.

Sono invece esclusi i seguenti interventi:

• Interventi sulle superficie confinanti con chiostrine, cavedi, cortili e spazi interni, fatte salve quelle visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico sostenute per sostituire vetrate, infissi, portoni e cancelli.
• Gli interventi sul muro di cinta dell’edificio non beneficiano del bonus facciate perché la recinzione non fa parte dell’involucro

Alcune precisazioni:

• Il bonus non prevede un massimale di spesa
• Per facciate si intendono le parti dell’involucro esterno che rientrano nelle proprietà comuni condominiali.
• Le spese ammissibili dal bonus facciate comprendono:
  1. fornitura e posa in operadi materiale coibente e dei materiali ordinari funzionali alla realizzazione dell’intervento;
  2. le opere provvisionali e accessoriestrettamente funzionali alla realizzazione dell’intervento;
  3. occupazione di suolo pubblico;
  4. prestazioni professionali (produzione della documentazione tecnica necessaria compresi gli Attestati di Prestazione Energetica (A.P.E.) delle unità immobiliari per cui si chiedono le detrazioni, direzione lavori etc.)

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Chi può usufruire del bonus facciate ?

Tutti i contribuenti che:

1. sostengono le spese di riqualificazione energetica;
2. possiedono un diritto reale sulle unità immobiliari costituenti l’edificio.

Bonus facciate e cappotto termico

Premessa: il bonus facciate può essere utilizzato anche solo per lavori di manutenzione ordinaria e quindi di semplice tinteggiatura.

Detto questo la norma prevede che, nel caso in cui il ripristino dell’intonaco (quindi non la semplice tinteggiatura) sia realizzato su una superficie superiore al 10% della superficie totale (*), allora occorrerà realizzare il cappotto termico.

In caso di realizzazione del cappotto termico sarà necessario rispettare i limiti di trasmittanza termica previsti secondo le seguenti regole:

1. L’intervento deve rispettare i requisiti indicati nel D.M. 26.06.2015 (Decreto “requisiti minimi”)
2. I valori di trasmittanza termica iniziali (U) devono essere superiori ai valori limite riportati nella tabella 1 dell’Allegato E del D.M. 6 agosto 2020 per interventi con data di inizio lavori a partire dal 6 ottobre 2020.
3. I valori di trasmittanza termica finali (U), fermo restando il rispetto del decreto 26.06.2015 “requisiti minimi”, devono essere:

• • Inferiori o uguali anche ai valori limite riportati nella tabella 2 del D.M. 26.01.2010 per interventi con data di inizio lavori antecedente al 6 ottobre 2020;
  • Inferiori o uguali ai valori riportatiin tabella 1 dell’Allegato E del D.M. 06.08.2020 con data di inizio lavori a partire dal 6 ottobre 2020.

(*) nel calcolo della superficie totale non si deve tenere conto delle finestre.

Nel caso in cui si volesse/dovesse realizzare anche il cappotto termico si potrà detrarre tutto l’importo al 90% (tinteggiatura, cappotto termico, ponteggio e spese per professionisti).

Ricordiamo che il cappotto termico (e più in generale l’isolamento termico) rientra anche nel Superbonus 110% come intervento “trainante”.

Cessione del credito e sconto in fattura

In base a quanto definito nell’articolo 121 della Legge 77/2020 (pubblicata in Gazzetta Ufficiale il 18 luglio 2020), anche il Bonus Facciate prevede la possibilità di ricorrere alla cessione del credito o allo sconto in fattura.

Documentazione necessaria

Documentazione da trasmettere all’ENEA

Scheda descrittiva dell’intervento entro 90 giorni dalla data di fine dei lavori o di collaudo delle opere, Esclusivamente attraverso l’apposito sito web relativo all’anno in cui essi sono terminati (https://detrazionifiscali.enea.it/). La “scheda descrittiva”deve essere redatta da un tecnico abilitato (ingegnere, architetto, geometra o perito iscritto al proprio albo professionale).

Documentazione da conservare da parte del soggetto beneficiario

• Documentazione di tipo tecnico
  • stampa originale della “scheda descrittiva dell’intervento”, riportante il codice CPID assegnato dal sito ENEA, firmata dal soggetto beneficiario e da un tecnico abilitato;
  • asseverazione redatta da un tecnico abilitato. Per gli interventi con data di inizio lavori antecedente al 6 ottobre 2020,l’asseverazione è redatta ai sensi degli articoli 4 e 7 del D.M. 19.02.2007 e successive modificazioni e attesta il rispetto dei requisiti tecnici specifici di cui sopra. Per gli interventi con data di inizio lavori a partiredal 6 ottobre 2020, l’asseverazione è redatta ai sensi dell’art. 8 del D.M. 6.08.2020. Attesta la rispondenza ai pertinenti requisiti tecnici richiesti e comprende la congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati. Insieme all’asseverazione va redatto il computo metrico;
  • copia dell’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) di ogni singola unità immobiliare per cui si richiedono le detrazioni fiscali;
  • copia della relazione tecnicanecessaria ai sensidell’art.8 comma1 del D.Lgs. 192/2005 e s.m.i. o provvedimento regionale equivalente;
  • schede tecniche dei materiali e dei componentiedilizi impiegatie, se prevista, marcatura CE con relative dichiarazioni di prestazione (DoP)
• Documentazione amministrativa
  • delibera assembleare di approvazione di esecuzione dei lavorietabella millesimale di ripartizione delle spese nel caso di interventi sulle parti comuni condominiali;
  • dichiarazione del proprietario di consenso all’esecuzione dei lavori nel caso gli interventi siano effettuati dal detentore dell’immobile;
  • fatturerelative alle spese sostenute, ovvero documentazione relativa alle spese il cui pagamento non possa essere eseguito con bonifico, e per gli interventi su parti comuni condominiali dichiarazione dell’amministratore del condominio che certifichi l’entità della somma corrisposta dal condomino;
  • ricevute dei bonifici (bancari o postali dedicatiai sensi della Legge 296/2006) recantila causale del versamento, con indicazione degli estremi della norma agevolativa, il codice fiscale del beneficiario della detrazione, il numero e la data della fattura e il numero di partita IVA o il codice fiscale del soggetto destinatario del singolo bonifico;
  • stampa della e-mailinviata dall’ENEA contenente il codice CPID che costituisce garanzia che la documentazione è stata trasmessa. Per ulteriori approfondimenti di natura fiscale si rimanda ai documenti e alle guide redatti dall’Agenzia delle Entrate (Portale dell’Agenzia delle Entrate).

Bonus facciate: quanti edifici potrebbero usufruirne ?

Secondo una ricerca realizzata nel 2017 da Centro ricerche economiche e sociali del mercato dell’edilizia (Cresme) e Consiglio Nazionale degli Architetti Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori (Cnappc) emerge che in Italia ci sono circa 11.900.00 edifici residenziali così suddivisi in base all’epoca di costruzione:

• 1 milione di edifici costruiti dal 2000 ad oggi
• 5,5 costruiti dagli anni ’60 alla fine del Novecento
• 1,8 milioni tra 1946 e 1960
• 1,4 milioni tra le due guerre
• 2,2 milioni costruiti prima del 1919

Sulla base della tipologia di edificio la suddivisione è la seguente:

• 9,1 milioni, il 76,5%, sono costituiti da edifici mono-bifamiliari
• 2,3 milioni sono costituiti da edifici da 3 a 8 piani
• 300 mila sono costituiti da edifici da 9 a 15 abitazioni
• 200 mila sono costituiti da edifici con oltre 15 abitazioni

Altre detrazioni fiscali previste

Ristrutturazione edilizia

La detrazione fiscale del 50% per ristrutturazione edilizia ha un massimale di spesa è di 96.000 € per unità immobiliare ed è prevista per alcuni interventi, fra cui:

1. Interventi elencati alle lettere b), c) e d) dell’articolo 3 del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380. Alcuni esempi: Interventi per rinnovare e sostiture parti anche strutturali degli edifici, interventi per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari, interventi di restauro e recupero conservativo
2. Interventi finalizzati alla cablatura degli edifici e al contenimento dell’inquinamento acustico
3. Interventi necessari alla ricostruzione o al ripristino dell’immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi
4. Lavori finalizzati all’eliminazione delle barriere architettoniche

L’Agenzia delle Entrate ha predisposto una Guida per le agevolazioni fiscali relative alle ristrutturazioni edilizie

Bonus idrico

Prevede un contributo di 1.000 euro da utilizzare entro il 31 dicembre 2021, per le spese sostenute per sostituire sanitari e rubinetti con apparecchi a limitazione di flusso d’acqua.

Bonus mobili

Si può usufruire di una detrazione Irpef del 50% per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+ (A o superiore per i forni e lavasciuga), destinati ad arredare un immobile oggetto di ristrutturazione.

La detrazione va ripartita tra gli aventi diritto in dieci quote annuali di pari importo ed è calcolata su un ammontare complessivo non superiore a 16.000 euro.

Bonus verde

Prevede la possibilità di detrarre il 36% delle spese sostenute (massimo 5.000 €) per la realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili.

Gli interventi ammessi all’incentivo sono: sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, di unità immobiliari, pertinenze o recinzioni; impianti di irrigazione e realizzazione di pozzi; realizzazione di coperture a verde e giardini pensili

Differenza fra credito fiscale, cessione del credito e sconto in fattura

Conto Termico 2.0 : un’alternativa all’Ecobonus ?

In alcuni casi un’alternativa ai bonus descritti può essere quella del Conto Termico 2.0.

L’incentivo del Conto Termico può essere al massimo il 65% della spesa complessiva sostenuta (quindi può essere anche inferiore a tale percentuale).

Nel caso in cui si utilizzi il conto termico e la detrazione che spetta sia inferiore ai 5.000 €, tale importo sarà incassato in un’unica rata dopo circa 2 mesi dalla presentazione della richiesta.

Se l’importo supera i 5.000 € i tempi di rimborso sono i seguenti:

1. Se la caldaia ha una potenza fino a 35 kW, sono previste 2 rate annuali, la prima 90-120 dalla richiesta, la seconda 12 mesi dopo
2. Se la caldaia ha una potenza superiore ai 35 kW sono previste 5 rate annuali

Per ogni caso specifico va valutato quindi qual’è la scelta migliore: bonus fiscale o conto termico. Per questo motivo è consigliabile contattare un professionista che possa indicarci l’opzione migliore.

Scarica la circolare dell’Agenzia delle Entrate

Leggi il nostro articolo completo sul Bonus facciate 2020

Conto Termico 2.0

Il conto termico è un incentivo in vigore dal 31 maggio 2016 alternativo alle altre agevolazioni fiscali (del 50% o 65) che può essere molto interessante in alcuni casi specifici.

Il conto termico è stato ideato dall’Unione Europea e poi introdotto in Italia per incentivare il ricambio e la sostituzione di generatori di calore inquinanti (legna, gasolio, carbone, ecc.).

Possono usufruire di questo incentivo: la Pubblica Ammnistrazione, i privati e le aziende

Per tutti (PA, privati e aziende) gli incentivi sono previsti per::

• La sostituzione della vecchia caldaia con una a biomassa di nuova generazione
• La sostituzione della vecchia caldaia con una pompa di calore
• La sostituzione dello scaldacqua elettrico con una pompa di calore
• Installazione di impianto solare termico

La sola Pubblica Amminstrazione può ricorrere al Conto Termico anche nel caso di interventi di:

• Isolamento termico di superfici opache delimitanti il volume climatizzato
• Sostituzione di chiusure trasparenti comprensive di infissi delimitanti il volume climatizzato
• Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale esistenti con sistemi utilizzanti generatori di calore a condensazione.
• Installazione di sistemi di schermatura e/o ombreggiamento di chiusure trasparenti
• Trasformazione degli edifici esistenti in “edifici a energia quasi zero”
• Sostituzione di sistemi per l’illuminazione d’interni e delle pertinenze con sistemi efficienti di illuminazione.
• Installazione di tecnologie di gestione e controllo automatico (building automation)

Per gli interventi riguardanti l’installazioni di un apparecchio presente nel Catalogo pubblicato sul sito del GSE è prevista una procedura di richiesta accesso agli incentivi semplificata.

Per gli interventi riguardanti l’installazioni di un apparecchio NON presente nel Catalogo pubblicato sul sito del GSE, oltre alla documentazione “standard” occorre l’asseverazione di un tecnico abilitato che attesti il corretto dimensionamento del generatore di calore nonché la rispondenza dell’intervento ai requisiti tecnici e prestazionali previsti dal decreto che ha istituito il Conto Termico (nel caso di caldaia con potenza inferiore ai 35 kW o impianto solare con superficie inferiore ai 50 mq, l’asseverazione può essere sostituita da una dichiarazione del soggetto responsabile, vale a dire il cliente).

A quanto ammonta l’incentivo ?

L’incentivo può essere al massimo il 65% della spesa complessiva sostenuta (quindi può essere anche inferiore a tale percentuale).

Per quel che riguarda le caldaie a biomassa di nuova generazione la percentuale dell’incentivo si calcola in base a 3 parametri

1. Zona climatica (da A a F)
2. Potenza della caldaia
3. Il coefficiente legato a rendimento ed emissioni

Come si può accedere al Conto Termico 2.0 ?

La richiesta di accesso al Conto Termico deve essere effettuata entro 60 giorni dalla data di fine lavori sul portale PortalTermico del GSE

E’ previsto un iter semplificato per caldaie a biomassa con potenza inferiore a 35 kW e per impianti solari fino a 50 mq.

Il pagamento avviene secondo le seguenti modalità:

• Se l’importo dell’incentivo è inferiore a 5.000 viene pagato in una sola rata 90 – 120 giorni dopo la fine lavori
• Se l’importo dell’incentivo è superiore a 5.000 € e la caldaia ha una potenza inferiore a 35 kW allora l’intero importo viene suddiviso in 2 rate: la prima rata viene pagata sul conto corrente 90 – 120 giorni dopo la fine lavori, la seconda rata l’anno successivo
• Se la potenza è maggiore di 35 kW l’incentivo viene suddiviso in 5 quote annuali.

Che scadenza ha il Conto Termico ?

Il Conto Termico 2.0 non ha scadenza ma prevede un fondo che è stato definito per incentivare questi interventi. Il fondo consiste in 900 milioni di euro (700 destinati ai privati, 200 alla Pubblica Amministrazione). Il Conto Termico è quindi ad esaurimento. Il GSE verifica trimestralmente la quantità di incentivi erogati.

Traiscorsi 60 giorni dal  raggiungimento di un impegno di spesa annua cumulata pari a 700 milioni di euro per incentivi riconosciuti ad interventi realizzati da parte di privati non sono accettate ulteriori richieste di accesso agli incentivi.

Quando preferire il Conto Termico rispetto al 50% o 65%

Ad oggi le detrazioni fiscali del 50% o 65% risultano in linea generale più convenienti del Conto Termico.

Ma in certi casi ricorrere al Conto Termico può essere la soluzione:

• In caso di situazione di incapienza (per motivi vari non si ha la possibilità di portare in detrazione il 50% o il 65%. Il Conto Termico viene sempre corrisposto e viene versato direttamente sul conto corrente della persona che ne fa richiesta
• Se si hanno già altre detrazioni fiscali del 50% o 65% relative ad altri interventi. Se ad esempio si è fatto l’isolamento termico e le detrazioni fiscali vanno a coprire queste spese, la scelta migliore per un’eventuale installazione di una nuova caldaia, pompa di calore, solare termico può essere quella del Conto Termico
• nel caso si voglia rientrare in tempi più brevi sulle spese sostenute. Il Conto Termico viene riconosciuto, a seconda dei casi, entro 90 giorni o al massimo 5 anni (nel caso di caldaie con potenza maggiore di 35 kW. Le detrazioni fiscali del 50% o 65% si recuperano in 10 anni.

Cosa fare per essere certi di mantenere l’incentivo

L’articolo 4 del decreto del 16 febbraio 2016 che ha istituito il Conto Termico indica che:

“Ogni sopravvenuta modifica e/o variazione degli interventi incentivati, realizzata nel periodo di incentivazione e nei 5 anni successivi all’ottenimento degli stessi incentivi, deve essere comunicata al GSE, secondo modalità dallo stesso definite. Le modifiche apportate agli interventi incentivanti non potranno comportare, in nessun caso, il ricalcolo in aumento dell’incentivo riconosciuto. L’esecuzione di modifiche e/o variazioni sugli interventi incentivati che determinino il venir meno dei requisiti previsti dalla specifica normativa di riferimento, realizzati durante il succitato periodo, può comportare, a seconda dei casi, la decadenza dal diritto a percepire gli incentivi stessi, o parte di essi, la risoluzione del contratto stipulato tra il Soggetto Responsabile e il GSE, nonché il recupero delle somme erogate.”

Ogni modifica apportata all’impianto deve essere quindi comunicata al GSE.

Qualora, a seguito delle modifiche, togliessero anche un solo requisito previsto per l’incentivazione possono far si che, a seguito di controlli da parte del GSE, si perdano gli incentivi e venga richiesto di restituire gli incentivi ottenuti nel frattempo

In particolare, nel caso di installazione di caldaie a biomassa di nuova generazione, occorre inoltre:

1. Installare le testine termostatiche
2. Acquistare pellet certificato, mantenendo la fattura per 5 anni
3. Far pulire la canna fumaria ogni 2 anni da parte di tecnico certificato

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