Nelle nostre abitazioni tutte le superfici disperdono calore: le pareti perimetrali, le finestre, il tetto, ecc..

Di queste il tetto rappresenta la zona con maggior dispersione in quanto, come è logico, il calore si propaga dal basso verso l’alto e anche perché capita spesso che il sottotetto sia privo di massetto.

La coibentazione del tetto o del sottotetto rappresenta quindi un intervento che ha un rapporto costi / benefici molto alto.

Oltre al beneficio collegato all’isolamento termico invernale non va sottovalutato il fatto che l’isolamento termico permette anche di avere in estate temperature più basse nel sottotetto e di conseguenza anche nell’abitazione sottostante.

Nelle nuove abitazioni, nelle ristrutturazioni importanti (dove si riscostruisce un nuovo tetto) o nelle situazioni in cui si vuole rendere il sottotetto abitabile è necessario intervenire nello strato di copertura del tetto. In questo caso una possibilità è quella di realizzare il tetto ventilato che permette di incamerare aria fresca proveniente dall’esterno (dalla gronda). Riscaldandosi l’aria segue il tragitto a salire sotto i coppi o le tegole per poi fuoriuscire dal colmo o dalla scossalina.

Negli edifici esistenti di norma si interviene sulla soletta in quanto questo tipo di intervento risulta più efficace e con costi più contenuti.

Quali sono i materiali utilizzati per l’isolamento termico del sottotetto ?

La scelta del materiale dipende principalmente dal fatto se si vuole rendere calpestabile o meno il sottotetto.

Nel caso in cui il sottotetto deve essere calpestabile possiamo prevedere:

1. la posa a secco di pannelli rigidi in sughero, fibra di legno o EPS
2. la posa di materiali isolanti come il legno di canapa insieme ad un materiale legante come la calce

Nel caso in cui non sia necessario rendere calpestabile il sottotetto i materiali posson essere:

1. rotoli di fibra di vetro, lana di roccia
2. fibra di cellulosa insufflata

In realtà è possibile rendere calpestabile un sottetto anche se si utilizzano i rotoli di materiale isolante o si sceglie l’insufflaggio: in questo caso si posson creare dei camminamenti (parziali) o una vera e propria struttura con pannelli in OSB.

Quali sono i costi dell’isolamento del sottotetto ?

I costi di un intervento di isolamento termico dipendono ovviamente dall’area che deve essere isolata e poi dal tipo di materiale utilizzato.[sociallocker id=”17404″]

Ricordiamo che il materiale utilizzato deve essere scelto sulla base di una serie di criteri come ad esempio se il sottotetto deve essere calpestabile o meno e se l’isolamento deve è rivolto principalmente alla fase invernale o anche, in certi casi soprattutto, alla fase estiva.

Questo è importante prenderlo in considerazione in quanto ci sono materiali isolanti che hanno caratteristiche isolanti ottime per la fase invernale e meno per quella estiva e viceversa.

In ogni caso un intervento di isolamento del sottotetto può essere stimato con un costo a partire da 25-30 €/mq.

L’isolamento del sottotetto di 100 mq può essere stimato quindi in circa 2.500 € tenendo presente che questo intervento:

• permette di ridurre i costi di riscaldamento di almeno il 35-40%
• beneficia delle detrazioni fiscali del 65%

Requisiti per ottenere le detrazioni fiscali in caso di isolamento del sottotetto

Qui di seguito vediamo i valori di trasmittanza previsti dall’Allegato E del Decreto Requisiti (vedere pagina 55 del documento in PDF) che fa parte delle norme previste per il Superbonus 110%

Ad esempio in un’abitazione situata a Torino (zona climatica E) nel caso di isolamento termico del sottotetto occorre raggiungere la trasmittanza di 0,20 W/m2 K.

Lo spessore del materiale dipenderà dal valore di trasmittanza “ante operam” (ovvero la trasmittanza prima dei lavori di isolamento termico) e dalle caratteristiche dell’isolante stesso. E’ ovvio che se si usa un materiale che ha caratteristiche isolanti migliori sarà sufficiente uno spessore inferiore.

In ogni caso, di solito, nei sottotetti lo spessore del materiale isolante va da 12 a 25 cm.[/sociallocker]

Come sappiamo le zone delle nostre case dove avviene la maggiore dispersione di calore sono le pareti esterne, le finestre e il sottotetto. Il calore che esce dall’edificio diminuisce il comfort interno e soprattutto causa un aumento dei consumi energetici e quindi dei costi per il riscaldamento

La dispersione di calore attraverso le pareti perimetrali è dovuta al fatto che la maggior parte delle case costruite fra gli anni ’50 e ’90 hanno le pareti formate da due file di mattoni fra le quali è stato lasciato uno spazio che di norma è intorno ai 15 cm (in certi casi pu’ arrivare anche  25 cm).

In questo spazio il moto convettivo dell’aria (una specie di rotazione circolare all’interno dell’intercapedine) fa si che l’aria fredda al contatto con la parete esterna arrivi a contatto con la parete interna raffreddandola.

Aumentando l’isolamento termico, delle pareti perimetrali ma anche del sottotetto e delle finestre, si riducono i costi di riscaldamento e raffrescamento, si ha inoltre la possibilità di vivere in un ambiente più confortevole: più caldo d’inverno e più fresco d’estate.

Quali sono i possibili interventi di isolamento termico di un edificio ?

1) Isolamento delle pareti perimetrali tramite cappotto termico

Il sistema di isolamento termico a cappotto è un sistema di rivestimento esterno di facciate nuove o esistenti applicato con lo scopo di ottimizzare la prestazione termica dell’edificio e ridurre quindi i costi per il riscaldamento ed il raffrescamento. Questo tipo di intervento è idoneo anche per l’isolamento di coperture piane e piani pilotis. (leggi ancora sul cappotto termico).

L’intervento dall’esterno è sicuramente la soluzione migliore in quanto il sistema a cappotto provvede a isolare la parete esterna che rimane riparata sia dal freddo invernale sia dal calore estivo. Dove non fosse possibile effettuare un cappotto esterno (nel caso di un alloggio in un condominio o per problematiche legate al mantenimento della facciata originale) si può optare per una soluzione di cappotto interno ma occorre valutare bene quali materiali utilizzare per evitare che si creino problemi di condensa interstiziale (vale a dire fra il pannello isolante e la parete). Nel caso di un cappotto interno è meglio utilizzare quindi materiale come la calce canapulo o in fibra di legno. Se si utilizzano altri materiali è bene valutare la posa di una barriera vapore.

Il cappotto termico viene di norma posato incollando e tassellando i pannelli isolanti alla parete. Nel caso in cui la parete presentasse delle criticità (superficie non uniforme, piastrelle, ecc.) si può valutare la posa del cappotto termico con “ancoraggio meccanico”.

Vernici isolanti al posto del cappotto termico ? No grazie

Alcune aziende propongono materiali che, secondo loro,  con pochi mm di spessore permetterebbero di isolare termicamente un edificio. Invece di ricorrere ad un cappotto termico dello spessore di 10 cm sarebbe sufficiente posare questi materiali dello spessore di pochi mm.Come Ecostili ad oggi non abbiamo alcun riscontro che questi materiali possano effettivamente essere utili per isolare in maniera efficace un edificio e quindi non li consigliamo. L’unica fonte a cui facciamo affidamento è un comunicato dell’Associazione Nazionale per l’Isolamento Termico e Acustico (ANIT) che può disponibile a questo link.

2) Isolamento delle pareti perimetrali tramite insufflaggio

L’insufflaggio prevede il riempimento dell’intercapedine con un materiale coibentante, traspirante ed ecologico (fiocchi di lana di vetro o cellulosa). L’intervento consta nel praticare dei piccoli fori (da 2 a 4 per una parete di dimensioni medie), indifferentemente all’interno o all’esterno delle murature perimetrali, per riempire la cavità con i fiocchi di lana di vetro o di cellulosa insufflati sino a completo riempimento dell’intercapedine. È inoltre possibile intervenire su un singolo appartamento o sull’intero condominio.

Prima di procedere all’insufflaggio vero e proprio, si verificano le condizioni dell’intercapedine (dimensioni effettive, integrità, legature, presenza di corpi estranei e materiali da asportare…) mediante video ispezione. La posa avviene in modo veloce e pulito, (normalmente un appartamento si isola in una giornata) è poco invasiva e non necessita di particolari interventi murari. Al termine dell’insufflaggio i fori vengono chiusi e si ripristina la superficie. Le murature così isolate permettono quindi di ridurre drasticamente le dispersioni termiche tra interno ed esterno, permettendo un risparmio sulle bollette che può arrivare fino al 40%.

3) Isolamento termico del sottotetto

Nei sottotetti, l’operazione di isolamento viene effettuata posando dei rotoli di materiale isolante (inseriti in un involucro per proteggerli dalle polveri). A seconda del grado di accessibilità richiesto, l’intervento di isolamento può essere inoltre completato con la successiva posa di camminamenti lignei oppure con veri e propri tavolati, solitamente realizzati in pannelli OSB.

Con uno strato di circa 30 cm si ottengono percentuali di risparmio energetico superiori al 25%.

Quale materiale scegliere per l’isolamento termico ?

La scelta del materiale si basa principalmente su questi elementi:

1. La conducibilità termica (o conduttività termica, indicata con λ) misura la capacità di un materiale a trasmettere il calore. Più è basso il valore λ migliori sono le caratteristiche isolanti del materiale.
2. La densità del materiale influenza lo sfasamento temporale, ovvero l’inerzia termica della parete. Un materiale con alta densità sarà anche un ottimo isolante estivo.I

Di solito i materiali più utilizzati sono:

1. Insufflaggio: fibra di cellulosa o fibra di vetro
2. Cappotto esterno: EPS/XPS
3. Sottotetto (non calpestabile): lana di vetro, lana di roccia, fibra di cellulosa
4. Sottotetto (calpestabile): fibra di cellulosa + OSB (*) oppure pannelli XPS + OSB

(*) pannelli  realizzati con scaglie di legno e incollati con una resina attraverso un processo di pressatura a caldo che permette di rendere il pannello compatto e resistente.

Leggi maggiori informazioni sull’isolamento termico tramite insufflaggio o cappotto termico.

Quali sono i benefici dell’isolamento termico ?

1. ti permette di ridurre i costi di riscaldamento di oltre il 30%
2. puoi detrarre il 65% dei costi dei lavori, fino al 75% per i condomini (sul sito dell’ENEA trovi tutte le informazioni)
3. ti permette di vivere in una casa più confortevole dato che le pareti interne risultano più calde
4. aumenta il valore della tua casa

L’isolamento termico aumenta il valore della tua casa

I benefici relativi alla riduzione dei costi di riscaldamento e alle detrazioni fiscali sono evidenti. Se vuoi vedere un esempio di quanto si possa risparmiare con il cappotto termico puoi fare riferimento al prospetto economico riportato nella pagina del cappotto termico.

Un elemento importante e spesso sottovalutato è quello relativo all’aumento del valore dell’abitazione a seguito dell’intervento di isolamento termico.

Tutte le abitazioni sono classificate secondo la classe energetica che è un valore che indica il consumo annuo, espresso in kWh per metro quadro di superficie, necessario principalmente per scaldare la casa e produrre acqua sanitaria (nel conteggio andrebbero comprese la climatizzazione estiva e la ventilazione meccanica controllata, VMC.

Vediamo un esempio:

• La nostra abitazione è di 150 mq con un valore di mercato di 450.000 €
• In un anno consumiamo 2.500 mc di metano per scaldarla e produrre acqua sanitaria (ACS)
• Per ottenere i kWh dai mc di metano occorre moltiplicarli per 9,5
• Avremo quindi: 2.500 x 9.5 = 23.750 kWh necessari in un anno
• La classe energetica si calcola dividendo i kWh totali per i mq dell’abitazione
• Avremo quindi: 23.750 kWh / 150 mq = 158,33
• L’abitazione in questione è in classe F

Ipotizziamo un intervento di isolamento termico che permetta di far migliorare la classe energetica di questa abitazione di 3 livelli passando, ad esempio, da F a C.

Le indicazioni fornite dai professionisti del mercato immobiliare ci dicono che ogni miglioramento di un livello di classe energetica permette di aumentare il valore dell’immobile mediamente del 3%.

In questo esempio, a seguito dell’intervento dell’isolamento termico, il valore dell’immobile aumentererebbe quindi di circa 13.500 €

La fibra di cellulosa è un materiale isolante prodotto con carta di giornale riciclata. Il materiale viene utilizzato sfuso in fiocchi e applicato per insufflaggio. La tipologia di posa in opera lo rende adatto, oltre che all’isolamento termoacustico in edifici di nuova costruzione, alla coibentazione su edifici esistenti nell’ambito di interventi di ristrutturazione.

La capacità isolante della fibra di cellulosa è determinata dalla resistenza dell’aria che, diffusa uniformemente nelle cavità del materiale, ostacola la trasmissione del calore. Pur essendo igroscopico, isola anche in presenza di umidità. E’ traspirante, inattaccabile dagli insetti, non emette sostanze nocive (anche in caso di incendio). resistente al fuoco, è elettricamente neutro. Ha inoltre buone capacità come isolante acustico.

Il risultato è immediato: le capacità termiche e la consistenza del materiale infatti limitano al minimo la fuoriuscita del calore in inverno e l’ingresso del calore in estate fungendo da barriera rispetto all’ambiente esterno in ogni stagione.

Per correttezza va ricordato che l’insufflaggio ha una limitata capacità di ridurre i cosiddetti ponti termici e quindi è un intervento che va valutato per ogni caso specifico per verificare se non sia più adatto un isolamento tramite cappotto termico (maggiori informazioni sull’isolamento a cappotto).

Quali sono i benefici dell’insufflaggio con la cellulosa ?

1. ti permette di ridurre i costi di riscaldamento di oltre il 30%
2. puoi detrarre il 65% dei costi dei lavori, fino al 75% per i condomini (sul sito dell’ENEA trovi tutte le informazioni)
3. ti permette di vivere in una casa più confortevole dato che le pareti interne risultano più calde
4. aumenta il valore della tua casa

Altri materiali utilizzati per l’insufflaggio

I materiali utilizzati per l’insufflaggio delle pareti perimetrali possono essere diversi. Ecostili propone esclusivamente materiali di origine naturale come la fibra di cellulosa o di origine minerale come la lana di vetro.

Normalmente sconsigliamo ai nostri clienti l’utilizzo di materiali sintetici come ad esempio il polistirene che, sebbene posati nell’intercapedine, potrebbero rilasciare sostanze nocive all’interno dell’edificio.

Questi materiali, che hanno un’ottima performance dal punto di vista dell’isolamento, possiedono inoltre un fattore di resistenza al vapore di acqua (µ) più altro della cellulosa e della lana di vetro.

Ciò significa che sono validi se occorre isolare l’edificio ma tendono a non far “respirare” sufficientemente le pareti.

L’isolamento di un singolo alloggio in un condominio

Nei condomini l’isolamento termico può essere realizzato dal singolo condomino, intervenendo dall’esterno o dall’interno dell’edificio.

L’intervento di isolamento è un’operazione veloce (1 o 2 giorni al massimo), pulita e poco invasiva. Una volta posato il prodotto non subisce variazioni dimensionali, abbassamenti, se l’intervento è realizzato seguendo accuratamente le prescrizioni tecniche.

Nei lavori di insufflaggio da noi proposti il materiale utilizzato è una cellulosa alla quale vengono aggiunte sostanze minerali coperte da brevetto internazionale.

Per essere certi di scegliere una cellulosa di qualità occorre verificare che sia certificata Natureplus certificazione che “garantisce i prodotti da costruzione ottenuti privilegiando l’uso sostenibile delle risorse, il rispetto dell’ambiente e la tutela dei lavoratori e degli utilizzatori finali”.

In alcuni tipi di cellulosa è presente l’acido borico, utilizzato come ritardante del fuoco nella cellulosa. Alcuni sono contrari alla presenza di questo prodotto ma va ricordato che è autorizzato in tutta l’Unione Europea come fertilizzante nell’agricoltura biologica.

I trattamenti effettuati sulla cellulosa garantiscono l’inattaccabilità da insetti e roditori ed una buona capacità di resistenza al fuoco (classificazione B-S2-D0 (materiale difficilmente infiammabile)