Diagnosi energetica: il primo passo verso la riduzione dei consumi

La diagnosi energetica (anche detta “audit energetico”) è una verifica dettagliata delle prestazioni energetiche della tua casa effettuata da un professionista abilitato (“auditor”).

La diagnosi energetica rappresenta la prima fase di un progetto di riqualificazione o ristrutturazione energetica perchè senza una verifica delle caratteristiche dell’edificio non è possibile proporre le soluzioni più efficaci per il miglioramento energetico.

L’auditor valuta le prestazioni energetiche della tua casa esaminando:

• L’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda
• L’isolamento dell’edificio
• L’impianto di l’illuminazione
• Il sistema di ventilazione, ecc.

Ciò consente di identificare eventuali punti deboli della tua casa e darti indicazioni personalizzate per poter razionalizzare e ridurre i tuoi consumi energetici.

Esiste l’obbligo alla diagnosi energetica?

L’obbligo è previsto per:

• Grandi Imprese
• Piccole e Medie Imprese energivore (cioè che hanno un forte consumo di energia).

La diagnosi va consegnata all’ENEA, ente che si occupa anche dei controlli. I soggetti che redigono la diagnosi sono:

• Società di Servizi Energetici (ESCo)
• Esperti in Gestione dell’Energia (EGE)
• Auditor Energetici

Esiste un obbligo alla diagnosi energetica anche per edifici pubblici (o ad uso pubblico) nel caso di realizzazione di interventi specifici come ristrutturazione degli impianti termici o di ristrutturazioni edilizie che riguardino almeno il 15% della superficie esterna dell’involucro edilizio che racchiude il volume lordo riscaldato

Esiste l’obbligo alla diagnosi energetica per gli edifici residenziali ?

Il Decreto Requisiti Minimi (DM 26/06/2015), attuativo della Legge 90/2013, prevede l’obbligo di diagnosi energetica nel caso di ristrutturazione o di nuova installazione di impianti termici di potenza termica nominale del generatore maggiore di 100 kW, ivi compreso il distacco dall’impianto centralizzato deve essere redatta una diagnosi energetica dell’edificio che metta a confronto diverse soluzioni progettuali:

1. impianto centralizzato dotato di caldaia a condensazione con contabilizzazione e termoregolazione del calore per singola unità abitativa;
2. impianto centralizzato dotato di pompa di calore elettrica o a gas con contabilizzazione e termoregolazione del calore per singola unità abitativa;
3. le possibili integrazioni dei suddetti impianti con impianti solari termici;
4. impianto centralizzato di cogenerazione;
5. stazione di teleriscaldamento collegata a una rete efficiente come definita al decreto legislativo n. 102 del 2014;
6. per gli edifici non residenziali, l’installazione di un sistema di gestione automatica degli edifici e degli impianti conforme al livello B della norma EN15232.

Le tre fasi di un audit energetico

Preparazione

Nel corso del primo incontro il professionista (auditor) raccoglie le informazioni sulla tua casa:

• anno di costruzione
• bollette energetiche
• tipo di riscaldamento
• certificato di servizio di riscaldamento
• piani dell’edificio, ecc.

La verifica

prima di tutto, vengono analizzate le informazioni raccolte sulla tua casa. Successivamente, quando effettua una revisione completa, il revisore verifica:

• la qualità dell’isolamento dell’edificio
• la qualità dei serramenti
• il tipo di impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria
• il sistema di ventilazione
• l’uso delle varie apparecchiature (termostati, valvole termostatiche, ecc.)

Il report

tutti i dati raccolti durante l’audit sono quindi inseriti in un software dedicato a questo tipo di analisi. Il risultato dell’analisi permette di attribuire una classe energetica (da A a E) a tutti gli elementi analizzati.

L’auditor presenta quindi una serie di interventi che sarebbero necessari per ottenere un miglioramento energetico. Per ogni intervento verranno specificate:

• la descrizione dell’intervento (tipo di materiale isolante, caratteristiche dell’impianto riscaldamento, ecc.)
• la stima dei costi di realizzazione
• l’analisi delle possibili agevolazioni (65% , Conto Termico, ecc.)
• la stima del tempo di ritorno dell’investimento